網上睇樓已經用上 360 度影像幫助買家睇樓睇得更清楚。中原地產更進一步，利用 AI 及 MR 等數碼化技術建立「地產元宇宙」，期望為地產行業開啟新的營銷模式。該「地產元宇宙」採用商湯科技的 SenseMARS 火星混合現實平台，雙方共同開發一系列網上沉浸式睇樓元宇宙應用，幫助地產行業增加營銷及提升客戶體驗。
根據雙方的合作，商湯與中原地產將建立虛擬原生「地產元宇宙」，讓客戶如同親臨售樓處現場，在元宇宙直觀地睇樓，提升客戶的睇樓意欲及興趣，帶動現場睇樓的人流。客戶可以自設專屬的虛擬分身，成為元宇宙中的「元」住民，通過手機操控開啟場景漫遊，自行探索樓盤的資料，還能切換不同風格的示範單位，提前預覽裝修效果。樓盤講解員也會以虛擬分身接待客戶及講解樓盤，幫助客戶快速了解樓盤詳情和周邊環境。客戶還能坐在梳化上觀看體育賽事，在咖啡機旁領取優惠券等等，以自然引導方式吸引客戶到實體售樓處，增加到場轉化率。在售樓處現場，亦設有不同的 MR 虛擬元素和互動遊戲，如模擬居住和家具擺放效果。
中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示：「『地產元宇宙』將是地產行業網上銷售模式及地產營銷數碼化轉型的一大進步。借助商湯的元宇宙核心技術，希望為客戶建立真實入住般的實景漫遊體驗，實現營銷模式突破，降低營運成本之餘同時提升效益。」
至於商湯的 SenseMARS 火星混合現實平台，擁有感知智能、決策智能、AIGC 等技術，備有虛實融合、數碼分身 (Digital Twins)、虛擬原生三大 AI 功能，可為「地產元宇宙」提供數碼空間場景構建和多模態虛擬分身生成等等，幫助探索更多樣風格的居家環境和家裝布局。同時，透過 AIGC 技術，元宇宙空間能提供高度物理仿真的效果，有望取代實體示範單位，節省投入的同時還可避免因裝修產生的環保問題，實現零排放零污染的環保低碳目標。